Xin giấy phép xây dựng – một thủ tục hành chính tưởng chừng đơn giản nhưng lại là nỗi trăn trở của nhiều chủ đầu tư và doanh nghiệp. Đứng trước hàng loạt các quy định pháp lý phức tạp, thời gian chờ đợi kéo dài và những rủi ro tiềm ẩn, không ít người đã phải “đau đầu” tìm kiếm giải pháp. Hiểu được những khó khăn đó, T & L đã và đang cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng chuyên nghiệp với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm. T & L cam kết đồng hành cùng quý khách hàng trong suốt quá trình từ tư vấn ban đầu đến khi hoàn tất thủ tục, giúp tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và đảm bảo tính pháp lý cho công trình của bạn.
Giấy Phép Xây Dựng Là Gì? 4 Loại Giấy Phép Xây Dựng 2025
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý quan trọng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu. Đây là điều kiện bắt buộc trước khi tiến hành xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hay di dời bất kỳ công trình xây dựng nào.
Theo quy định mới nhất tại Khoản 3, Điều 89 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, có 4 loại giấy phép xây dựng chính:
- Giấy phép xây dựng mới: Áp dụng cho các công trình xây dựng hoàn toàn mới trên đất trống.
- Giấy phép sửa chữa, cải tạo: Dành cho các công trình cần nâng cấp, sửa chữa lớn hoặc thay đổi kết cấu.
- Giấy phép di dời công trình: Cấp khi cần di chuyển toàn bộ công trình đến vị trí mới.
- Giấy phép xây dựng có thời hạn: Áp dụng cho công trình tạm thời hoặc trong khu vực quy hoạch chờ giải tỏa.
Lưu ý quan trọng: Chủ đầu tư cần xác định chính xác loại giấy phép phù hợp với dự án của mình để tránh lãng phí thời gian và chi phí trong quá trình xin cấp phép.
Điều Kiện Và Các Trường Hợp Miễn Giấy Phép Xây Dựng
Về cơ bản, mọi hoạt động xây dựng đều cần được cấp phép bởi cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, pháp luật cũng quy định một số trường hợp đặc biệt được miễn giấy phép xây dựng.
Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng:
- Công trình bí mật nhà nước và công trình xây dựng khẩn cấp
- Các dự án sử dụng vốn đầu tư công
- Công trình tạm phục vụ thi công hoặc tổ chức sự kiện
- Hoạt động sửa chữa, cải tạo nội thất hoặc mặt ngoài không tiếp giáp đường đô thị
- Công trình cột ăng ten viễn thông theo quy định pháp luật
Điều kiện cấp phép xây dựng cho các trường hợp còn lại:
Theo Luật Xây dựng 2020, công trình xây dựng phải đáp ứng các điều kiện sau:
Về quy hoạch và vị trí:
- Nằm trong khu vực đã có quy hoạch được phê duyệt
- Chưa có quyết định thu hồi đất từ cơ quan có thẩm quyền
- Phù hợp với quy mô công trình do UBND tỉnh quy định
Về pháp lý đất đai:
- Mục đích sử dụng đất phải phù hợp với giấy tờ đất đai hợp pháp
- Đối với giấy phép có thời hạn, chủ đầu tư phải cam kết tự phá dỡ công trình khi hết hạn
Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại T & L
1. Tư vấn pháp lý về giấy phép xây dựng
- Cung cấp thông tin chi tiết về quy định pháp luật liên quan đến giấy phép xây dựng.
- Tư vấn về điều kiện, quy trình, và các yêu cầu cụ thể để được cấp phép.
2. Kiểm tra và đánh giá hồ sơ hiện có
- Rà soát các giấy tờ, tài liệu hiện có của khách hàng để xác định tính đầy đủ và hợp lệ.
- Đưa ra khuyến nghị về các giấy tờ cần bổ sung hoặc điều chỉnh.
3. Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng
- Hỗ trợ khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, bao gồm:
- Đơn đăng ký giấy phép xây dựng.
- Bản vẽ thiết kế công trình.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Các tài liệu liên quan khác (nếu có).
4. Nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ
- Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.
- Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ và cập nhật thông tin cho khách hàng.
5. Xử lý vướng mắc và phản hồi từ cơ quan chức năng
- Hỗ trợ khách hàng giải quyết các yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh từ cơ quan thẩm định.
- Đảm bảo hồ sơ đáp ứng đúng quy định và được xử lý nhanh chóng.
6. Tư vấn quy hoạch và thiết kế công trình
- Tư vấn về quy hoạch, thiết kế công trình để đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật.
- Hỗ trợ điều chỉnh thiết kế (nếu cần) để đáp ứng yêu cầu cấp phép.
7. Hỗ trợ thủ tục liên quan đến đất đai
- Tư vấn và hỗ trợ các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất (nếu cần).
8. Dịch vụ trọn gói xin giấy phép xây dựng
- Cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, bao gồm tư vấn, chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn, và nhận kết quả.
- Đảm bảo khách hàng không phải lo lắng về bất kỳ khâu nào trong quy trình.
9. Hỗ trợ sau khi nhận giấy phép
- Tư vấn về các thủ tục cần thực hiện sau khi nhận giấy phép, như thông báo khởi công, nghiệm thu công trình.
- Hỗ trợ điều chỉnh giấy phép (nếu có thay đổi trong quá trình thi công).
10. Tư vấn pháp lý liên quan đến xây dựng
- Cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý về các vấn đề liên quan đến xây dựng, như hợp đồng xây dựng, tranh chấp, và quyền lợi của chủ đầu tư.
Lợi Ích Khi Sử Dụng Dịch Vụ Xin Giấy Phép Kinh Doanh Của T & L
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn xây dựng, T & L cam kết mang đến cho khách hàng gói dịch vụ trọn gói chuyên nghiệp với những quyền lợi vượt trội:
- Tư vấn chiến lược đầu tư xây dựng
- Phân tích tính khả thi của dự án
- Định hướng quy hoạch tối ưu
- Tư vấn giải pháp tiết kiệm chi phí
- Hỗ trợ toàn diện thủ tục xin giấy phép
- Hướng dẫn chi tiết từng bước
- Xử lý nhanh chóng các vướng mắc
- Đảm bảo đúng quy trình pháp lý
- Dịch vụ chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp
- Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, chính xác
- Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ liên quan
- Đảm bảo tính pháp lý của hồ sơ
- Chi phí trọn gói, minh bạch
- Báo giá chi tiết từng hạng mục
- Đã bao gồm lệ phí nhà nước
- Cam kết không phát sinh chi phí
- Theo dõi tiến độ chặt chẽ
- Cập nhật thường xuyên tình trạng hồ sơ
- Thông báo kịp thời cho khách hàng
- Đẩy nhanh tiến độ xử lý
- Đại diện chuyên nghiệp
- Làm việc trực tiếp với cơ quan nhà nước
- Giải trình, bổ sung hồ sơ khi cần thiết
- Bảo vệ quyền lợi cho khách hàng
- Hậu mãi chu đáo
- Tư vấn pháp lý miễn phí sau khi được cấp phép
- Hỗ trợ giải quyết vướng mắc phát sinh
- Đồng hành lâu dài cùng khách hàng
Thủ Tục Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng
Theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP, quy trình xin cấp giấy phép xây dựng được thực hiện qua 3 giai đoạn chính:
Giai đoạn 1: Nộp hồ sơ xin cấp phép
- Chuẩn bị 02 bộ hồ sơ theo quy định
- Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Giai đoạn 2: Thẩm định hồ sơ
- Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ
- Trường hợp hồ sơ chưa đạt: Yêu cầu bổ sung, điều chỉnh
- Trường hợp hồ sơ đạt: Cấp giấy biên nhận cho người nộp
Giai đoạn 3: Nhận kết quả
- Thời gian: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
- Địa điểm: Nơi tiếp nhận hồ sơ ban đầu
- Kết quả nhận được:
- Giấy phép xây dựng
- Hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép
- Hoặc văn bản trả lời (nếu có)
- Nộp lệ phí theo quy định
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý và thủ tục hành chính, T & L tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhanh chóng và chuyên nghiệp. T & L cam kết đồng hành cùng bạn trên từng bước của quy trình, từ tư vấn, chuẩn bị hồ sơ đến nhận giấy phép, đảm bảo tính pháp lý và tiết kiệm thời gian tối đa. Đội ngũ chuyên viên của T & L luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và mang đến giải pháp tối ưu cho công trình của bạn.
Một Số Câu Hỏi Thường Gặp
1. Giấy phép xây dựng có những loại nào theo quy định tại Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020?
Theo quy định tại Khoản 3, Điều 89 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, có 4 loại giấy phép xây dựng chính:
- Giấy phép xây dựng mới: Dành cho các công trình xây dựng hoàn toàn mới trên đất trống.
- Giấy phép sửa chữa, cải tạo: Áp dụng cho các công trình cần nâng cấp, sửa chữa lớn hoặc thay đổi kết cấu.
- Giấy phép di dời công trình: Cấp khi cần di chuyển toàn bộ công trình đến vị trí mới.
- Giấy phép xây dựng có thời hạn: Áp dụng cho công trình tạm thời hoặc trong khu vực quy hoạch chờ giải tỏa.
2. Những trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật?
- Công trình bí mật nhà nước và công trình xây dựng khẩn cấp.
- Các dự án sử dụng vốn đầu tư công.
- Công trình tạm phục vụ thi công hoặc tổ chức sự kiện.
- Hoạt động sửa chữa, cải tạo nội thất hoặc mặt ngoài không tiếp giáp đường đô thị.
- Công trình cột ăng ten viễn thông theo quy định pháp luật.
3. Những lợi ích chính khi sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng của T & L là gì?
- Tư vấn chiến lược: Phân tích tính khả thi dự án, định hướng quy hoạch tối ưu, tư vấn tiết kiệm chi phí.
- Hỗ trợ toàn diện: Hướng dẫn chi tiết, xử lý nhanh vướng mắc, đảm bảo đúng quy trình pháp lý.
- Chuẩn bị hồ sơ chuyên nghiệp: Soạn thảo hồ sơ đầy đủ, chính xác, đảm bảo tính pháp lý.
- Chi phí minh bạch: Báo giá chi tiết, bao gồm lệ phí nhà nước, không phát sinh chi phí.
- Theo dõi chặt chẽ: Cập nhật tiến độ thường xuyên, đẩy nhanh xử lý hồ sơ.
- Đại diện chuyên nghiệp: Làm việc với cơ quan nhà nước, bảo vệ quyền lợi khách hàng.
- Hậu mãi chu đáo: Tư vấn pháp lý miễn phí sau khi cấp phép, hỗ trợ giải quyết vướng mắc.
—
Hãy liên hệ T & L qua hotline để được hỗ trợ chi tiết hoặc tham khảo các bài viết cùng chủ đề dưới đây:
>> Dịch Vụ Thành Lập Doanh Nghiệp Tại Nha Trang
>> Những Lưu Ý Quan Trọng Về Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư
>> Phân Biệt Giấy Phép Kinh Doanh Và Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp
Bài viết liên quan: